دليل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للمصريين 2024

تحت ضوء القانون التركي الخاص بالإقامة القانونية للأجانب، يحق للمواطنين الأجانب، بما في ذلك المصريين، التقدم للحصول على تصريح إقامة في تركيا.

Elif فبراير 4, 2024

0 38 4 دقائق

دليل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للمصريين 2024

تحت ضوء القانون التركي الخاص بالإقامة القانونية للأجانب، يحق للمواطنين الأجانب، بما في ذلك المصريين، التقدم للحصول على تصريح إقامة في تركيا. يمكن للمصريين الحصول على عدة أنواع من تصاريح الإقامة، والتي تعتمد على تلبية مجموعة من الشروط المحددة.

للحصول على هذه الإقامة، يتطلب تقديم مجموعة من الوثائق الرسمية لدائرة الهجرة التركية عند الوصول إلى البلاد.

مميزات الإقامة العقارية في تركيا للمصريين

تُعد الإقامة العقارية في تركيا خيارًا مثاليًا للمصريين الراغبين في الاستفادة من مميزات العيش في هذا البلد. هذا النوع من الإقامة يسمح للمصريين بالاستمتاع بالعديد من الامتيازات، ومنها:

تشمل الإقامة العقارية جميع أفراد الأسرة، بما في ذلك الزوجة والأبناء دون سن الـ 18.
تمكن من تسجيل الأبناء في المدارس الحكومية التركية مجانًا.
توفر إمكانية الحصول على تأمين صحي والاستفادة من الخدمات الصحية الحكومية.
تسهل السفر والتنقل داخل وخارج تركيا بدون قيود.
تؤهل حاملها للحصول على الإقامة الدائمة بعد 8 سنوات، وكذلك الجنسية التركية في حالة تملك عقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

بالإضافة إلى هذه المزايا، تتميز الإقامة العقارية بأنها:

سهلة الاستخراج والتجديد مقارنة بأنواع الإقامات الأخرى.
يتم قبولها بدرجة أكبر من غيرها، وتتطلب وجود سند ملكية (طابو) باسم المتقدم لتجديدها.
لا تقتصر على الأحياء المحددة للسكان الأجانب، حيث تُقبل حتى في المناطق المحظورة.
تعزز فكرة الاستقرار في تركيا ويمكن تجديدها سنويًا.
تتمتع بتكاليف استخراج معقولة تتراوح بين 250 و450 دولار أمريكي تقريبًا.
تسمح بسهولة السفر والتجول السياحي داخل تركيا دون الحاجة لإصدار إذن السفر.

شروط الإقامة العقارية في تركيا للمصريين

الحصول على الإقامة العقارية في تركيا يتطلب الالتزام بعدد من الشروط الضرورية، والتي تشمل:

شراء عقار في تركيا:

الحصول على سند تمليك (طابو) رسمي من دائرة الطابو التركية باسم المتقدم.
يجب أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل أنقرة، أنطاليا، إسطنبول، إزمير، وبورصة، و50 ألف دولار أمريكي في الولايات الصغرى.

متطلبات جواز السفر:

صلاحية الجواز يجب أن تتجاوز مدة الإقامة المطلوبة.
وجود ختم الدخول التركي الحديث على الجواز.

التقييم العقاري:

وفقًا لقوانين 2023، يجب أن يكون سعر العقار لا يقل عن 200 ألف دولار أمريكي.

أوقات محددة للتقديم:

حجز موعد للاستخراج قبل انتهاء صلاحية الإقامة أو فترة البقاء في تركيا.
في حالة التحويل من إقامة سياحية إلى عقارية، يجب التقديم قبل انتهاء صلاحية الإقامة السياحية.
لتجديد الإقامة العقارية، يجب حجز الموعد خلال الستين يومًا الأخيرة من صلاحية الإقامة الحالية.

طبيعة العقار :

يجب أن يكون العقار سكنيًا ومناسبًا للسكن كشقة، بيت، أو فيلا.
استخراج سند تمليك رسمي باسم صاحب العقار.
يتوجب على المتقدم تسديد ضريبة الإقامة العقارية المتعلقة بالعقار المشترى.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا للمصريين

وثيقة حجز الموعد
جواز السفر
نسخة عن الجواز
التأمين الصحي “يغطي مدة الإقامة”
سند الملكية “الطابو العقاري” مع صورة مصدقة لدى كاتب العدل “النوتر”
وثيقة تقييم العقارات والأبنية والتي تعرف باسم “نماراتاج”
سند الإقامة
تأمين الزلازل “داسك”
أربع صور شخصية حديثة، وبخلفية بيضاء اللون
وصل تسديد ضريبة الإقامة

خطوات استخراج الإقامة العقارية في تركيا للمصريين

ابدأ بشراء عقار سكني في تركيا يلبي شروط الإقامة العقارية.
استخرج سند الملكية (الطابو)، مع وثيقة التقييم العقاري التي تثبت أن قيمة العقار تتجاوز الحد الأدنى المطلوب.
احجز موعدًا لمقابلة الإقامة عبر الرابط الرسمي لرئاسة الهجرة التركية.
أدخل المعلومات المطلوبة واطبع وثيقة الموعد لتقديمها مع ملف الإقامة.
جهز جميع الأوراق والوثائق المطلوبة وفقًا لمتطلبات رئاسة الهجرة.
توجه إلى مديرية الهجرة في التاريخ والوقت المحددين لتقديم الأوراق.
تقيم رئاسة الهجرة في تركيا الملف وتستغرق العملية حتى شهر واحد.
بعد الموافقة على الطلب، يتم إرسال بطاقة الإقامة عبر البريد التركي.
يجب عليك استلام بطاقة الإقامة من أقرب فرع بريد لعنوان سكنك المدرج في طلب الموعد.

خطوات تجديد الإقامة العقارية في تركيا للمصريين

احجز موعد لتجديد الإقامة العقارية خلال الـ 60 يومًا الأخيرة من صلاحية الإقامة الحالية.
استخدم الرابط الرسمي لرئاسة الهجرة التركية لحجز الموعد.
جهز جميع الأوراق والوثائق المطلوبة، مثل سند الملكية (الطابو)، وثيقة التقييم العقاري، وتأمين صحي ساري المفعول.
توجه إلى مديرية الهجرة في التاريخ والوقت المحددين لتقديم الأوراق.
عادة ما يتم الرد على طلب التجديد خلال فترة قد تصل إلى شهر واحد.
سيتم إبلاغك بقبول طلب التجديد وإرسال البطاقة الجديدة عبر البريد.
استلم بطاقة الإقامة الجديدة من أقرب فرع بريد لعنوان سكنك.